Zapopan, JAL · desde 2022
Fugas, humedad, clima y cimiento en Zapopan
Leakprotectionmx es una empresa privada de instalación y reparación para vivienda: localización de fugas, humedad en muro y cimiento, drenaje y agua de lluvia, presión y bombeo, aire acondicionado y ventilación. Medimos antes de picar y cotizamos por escrito.
- 9años buscando fugas en Zapopan
- 3sistemas de la casa en una sola visita
- 48 hpara mandar el presupuesto ya escrito
- 15días de vigencia del precio
- 0porcentajes de ahorro prometidos
Quiénes somos
Leakprotectionmx S.A.P.I. de C.V. es una empresa tapatía que trabaja desde 2022 en Zapopan y la zona metropolitana. Empezamos buscando fugas con equipo de escucha y hoy cubrimos los tres sistemas que se pasan la culpa entre ellos en una casa: el agua con su drenaje, el aire con sus condensados y el cimiento con la humedad que sube por el muro.
Somos privados y lo decimos completo: no pertenecemos al organismo operador de agua del municipio, no somos parte de la CONAGUA, de la CFE ni de ninguna dependencia, y no presentamos trámites a nombre de la autoridad. Lo que hacemos es dejar tu instalación lista y explicarte qué se lleva a la ventanilla que corresponde.
Trabajamos en casa habitada, en condominio, en edificio de departamentos y en obra nueva, principalmente en Jalisco y estados vecinos. Todo servicio se factura con CFDI y todo presupuesto se entrega por escrito, con partidas separadas y exclusiones a la vista.
| Razón social | Leakprotectionmx S.A.P.I. de C.V. |
|---|---|
| RFC | LEA2210145I7 |
| Constituida | 14 de octubre de 2022 |
| Domicilio | Daniel Comboni 1030, C.P. 45030, Zapopan, Jalisco, México |
| Teléfono | +52 33 6387 4907 |
| Correo | [email protected] |
| Horario | De lunes a viernes, 10:00 a 19:00. Sábados, cerrado |
| Giro | Instalación y reparación hidráulica, sanitaria, de clima y de refuerzo en vivienda |
Se mide antes de picar
Ninguna cuadrilla nuestra abre un muro por corazonada. Primero la prueba de presión, después la escucha y el medidor de humedad; el muro se abre donde el resultado apunta.
Nada se ejecuta de palabra
Presupuesto por escrito antes de empezar y orden de cambio firmada si aparece algo nuevo. Un precio dicho por teléfono es una referencia, no un compromiso.
Qué no hacemos
No prometemos porcentajes de ahorro en el recibo, porque la tarifa la fija el organismo operador del municipio. No tramitamos nada a nombre de la autoridad ni cobramos por «gestionar» una toma. No trabajamos sin licencia lo que exige licencia. Y no tocamos un medidor por dentro: manipularlo es delito y lo paga el usuario, no el plomero.
Qué se atiende
Cinco frentes, una sola casa
Empezamos por el agua porque es lo que más duele, pero la misma cuadrilla ve el clima y lo que sostiene el piso. Separar esos frentes en tres proveedores es pagar tres veces el mismo diagnóstico.
01Fugas de agua y humedad en muro+
Es el motivo de nueve de cada diez llamadas: una mancha que reaparece, un recibo que subió sin explicación, un rodapié que se bota cada temporada. Antes de picar se mide, porque el punto donde se ve la humedad casi nunca es el punto donde entra el agua.
- Prueba de caída de presión en la línea
- Equipo de escucha y medidor de humedad en muro
- Humedad por capilaridad y salitre en rodapié
- Resane del tramo abierto al terminar
02Drenaje, registros y agua de lluvia+
Drenaje lento, olor que sube por la coladera, patio que se encharca en cada tormenta. Se revisa con cámara por el registro y se corrige la pendiente donde se perdió; si la falla está en el ramal municipal, se te dice a quién corresponde y con el video en la mano.
- Cámara por registro y limpieza de ramal
- Sifones, coladeras y ventilación de columna
- Pendiente de patio y bajada pluvial
- Informe con video cuando la falla es municipal
03Clima, ventilación y condensados+
El equipo que gotea sobre el muro es una fuga como cualquier otra, solo que de agua limpia. Damos servicio de temporada, revisamos ductos y salidas, y comprobamos que el circuito que alimenta la unidad tenga el calibre y la protección que marca la NOM-001-SEDE.
- Servicio y limpieza de minisplit
- Drenaje de condensados y goteo en muro
- Extracción de baños y cocina
- Revisión eléctrica del circuito del equipo
05Gas doméstico y calentadores+
Un calentador mal ventilado y una línea de gas sin prueba son el riesgo que menos se revisa y el que peor termina. La instalación se ejecuta conforme a la NOM-004-SEDG, la actividad la supervisa la CRE y la revisión la firma una unidad de verificación acreditada ante la EMA, que es un tercero y nunca quien hizo el trabajo.
- Prueba de hermeticidad en la línea
- Ventilación y extracción del cuarto del calentador
- Reubicación de tanque conforme a distancias
- Constancia de la unidad de verificación
04Cimiento, grietas y nivel+
Cuando la humedad viene de abajo el problema deja de ser de plomería. Se revisa el nivel freático, la impermeabilización del arranque de muro y el drenaje pluvial antes de decidir si el asunto está arriba o abajo, y se coloca testigo en cada grieta para medirla con fecha.
- Humedad por capilaridad en arranque de muro
- Testigos en grieta y seguimiento con fecha
- Registro y salida de agua de lluvia
- Proyecto firmado por corresponsable si toca estructura
Señales
Siete señales que conviene no dejar pasar
Ninguna de ellas exige ser técnico para notarla, y todas salen más baratas atendidas temprano.
- Recibo
El consumo subió sin explicación
Si el medidor del organismo operador sigue girando con todas las llaves cerradas, hay fuga en la línea interior. Es la prueba más barata que existe y la puedes hacer tú antes de llamarnos.
- Muro
Mancha que vuelve después de pintar
Pintar sobre humedad es pagar dos veces. Si la mancha reaparece en el mismo sitio en menos de un año, el agua sigue entrando por algún lado que nadie buscó.
- Piso
Loseta hueca o zoclo despegado
Un piso que suena hueco en una zona concreta suele tener agua debajo. Se revisa antes de levantar, no después.
- Olor
Olor a drenaje en la mañana
Suele ser un sifón seco o una ventilación tapada, no una tubería rota. Se comprueba en la visita y muchas veces se resuelve ahí mismo.
- Presión
Poca agua en la planta alta
Puede ser la bomba, pero también una línea reducida o un filtro saturado. Se mide en dos puntos y en dos horarios antes de proponer equipo nuevo.
- Puerta
Marco de puerta hinchado abajo
La madera absorbe el agua que corre por el firme antes de que aparezca la mancha. Es la señal más temprana en planta baja y casi nadie la relaciona con una fuga.
- Tinaco
El tinaco se vacía solo
Flotador vencido, rebosadero mal colocado o fuga en la bajada. Es de los arreglos más económicos y de los que más se posponen.
La cinta se recorre de lado.
Ocho preguntas y sabemos con qué llegar
Son menos de tres minutos, sin datos de tarjeta y con un resumen que revisas antes de mandarlo.
Con qué se busca una fuga
Cinco métodos, cada uno con lo que sí resuelve y con su límite. Ninguno sirve solo: se combinan hasta que el punto queda acotado.
| Método | En qué consiste | Qué resuelve y qué no |
|---|---|---|
| Escucha | Equipo de escucha sobre la línea presurizada. | Sirve en tubería metálica y en plástico rígido; pierde eficacia con ruido de calle o con bomba trabajando. |
| Caída de presión | Se aísla el tramo, se presuriza y se mide cuánto cae en una hora. | Dice si hay fuga y en qué tramo, aunque no señala el punto exacto: reduce el área a picar. |
| Humedad en muro | Medidor de contacto sobre aplanado, punto por punto. | Distingue humedad de capilaridad de una fuga presurizada por el patrón que dibuja en el muro. |
| Cámara de drenaje | Se introduce por el registro y se graba el recorrido. | Muestra raíces, azolve y roturas; el video se entrega contigo presente, no en un informe que nadie ve. |
| Aforo del medidor | Lectura del medidor con todas las llaves cerradas. | Es la primera prueba y la más barata; la puede hacer el propietario antes de llamar. |
- La visita tiene costo fijo dicho por teléfono antes de agendar y se descuenta si contratas el trabajo dentro de los quince días siguientes.
- Se abre donde el resultado de la medición apunta, no donde es más fácil picar, y el muro se deja resanado al terminar.
- No prometemos una reducción del recibo en un porcentaje: la tarifa la fija el organismo operador del municipio, no nosotros.
- La toma domiciliaria, el medidor y la descarga los autoriza el organismo operador dentro del marco de la CONAGUA; el trámite lo hace la persona titular del contrato.
- Si el trabajo toca cimentación o muro de carga, el reglamento municipal pide licencia de construcción y firma de corresponsable en seguridad estructural.
- Las instalaciones de gas se ejecutan conforme a la NOM-004-SEDG y las revisa una unidad de verificación acreditada ante la EMA; la actividad la supervisa la CRE.
- Quien suministra la energía eléctrica a una casa es CFE Suministro Básico, y el usuario doméstico no puede escoger otra empresa: si alguien ofrece cambiártela, miente.
- Cada cobro va respaldado por un CFDI expedido ante el SAT, con el IVA del 16 % en su renglón.
Autoridades
Quién manda en cada tubo
Una empresa privada no reemplaza a ninguna oficina pública. Aquí queda escrito de qué responde cada instancia, para que sepas a quién acudir cuando el asunto no es nuestro.
CONAGUA y el organismo operador del municipio
El agua de la ciudad la administra el organismo operador dentro del marco de la Comisión Nacional del Agua. Tomas domiciliarias, medidores y descargas se gestionan ahí, y el trámite lo presenta la persona titular del contrato, no nosotros.
Lo que sí hacemos es dejar listo el tramo interior y decirte exactamente qué papel se lleva a la ventanilla.
Normas de instalación y verificación
La instalación eléctrica se rige por la NOM-001-SEDE: calibre, protección y tierra física de bombas, calentadores y equipos de clima. El gas doméstico se rige por la NOM-004-SEDG, la actividad la supervisa la Comisión Reguladora de Energía y la revisión la firma una unidad de verificación acreditada ante la Entidad Mexicana de Acreditación.
Los criterios de la CONUEE sirven de guía técnica en bombeo y clima; no son una oferta de ahorro ni un permiso de nadie.
Estructura, licencia y suministro eléctrico
Si el trabajo toca cimentación o muros de carga, el reglamento de construcciones del municipio pide licencia de construcción y firma de corresponsable en seguridad estructural. Esa firma la pone la persona registrada ante el ayuntamiento, no una empresa.
La luz de una vivienda la entrega CFE Suministro Básico y el usuario doméstico no elige proveedor. Tampoco existe en México una cédula federal de plomero ni de contratista: existen RFC, personal capacitado y trabajo revisable.
Cómo se trabaja, paso por paso
| Paso | Qué pasa | Cuánto y con qué |
|---|---|---|
| Llamas | Cuentas qué pasa y desde cuándo, y si se resuelve por teléfono se resuelve por teléfono. | Sin costo. Si hace falta ir, se dice el precio de la visita antes de agendar. |
| Medimos | El técnico llega con equipo de escucha, manómetro, medidor de humedad y cámara. | Entre una y dos horas. Termina en una hoja firmada con lo encontrado. |
| Cotizamos | Presupuesto por partidas, con lo urgente separado de lo que puede esperar y con las exclusiones a la vista. | Vigencia de quince días naturales; el material se cotiza al día de compra. |
| Ejecutamos | Fecha de inicio y de término, cuadrilla con nombre y resane del tramo abierto. | Bitácora cuando el trabajo pasa de una jornada. |
| Cerramos | Prueba de presión delante de ti, entrega de bitácora y factura. | CFDI con IVA desglosado y plazo de respuesta escrito por la mano de obra. |
- El presupuesto se entrega por escrito y desglosado; un precio dicho por teléfono es una referencia, no un compromiso.
- Si al abrir aparece algo que nadie podía ver, se detiene el trabajo, se fotografía y se cotiza aparte antes de seguir.
- El anticipo es solo para material, contra nota de compra, y nunca supera la mitad del renglón de materiales.
- Andamio rentado, equipo especial y retiro de escombro por tonelada se cobran aparte y se anticipan por escrito.
- La mano de obra lleva plazo de respuesta escrito en la orden; el material responde por la garantía de su fabricante.
- No trabajamos sin permiso lo que exige permiso, y no adelantamos fechas de resolución de la ventanilla municipal.
- Cuando la falla está en el ramal municipal se te dice, con el video en la mano, y no se cobra una reparación que no nos toca.
Preguntas directas
¿Cobran la visita?
Sí, y el monto se dice antes de agendar, nunca cuando el técnico ya está en la puerta. Si contratas el trabajo dentro de los quince días siguientes, esa visita se descuenta del total. La razón de cobrarla es simple: localizar una fuga bien hecha toma una o dos horas de medición con equipo, y quien regala la visita termina cobrándola escondida en el precio de la reparación.
¿Van a romper mucho?
Se abre solo donde la medición apunta, y por eso se mide antes. La prueba de caída de presión reduce el área sospechosa a un tramo, el equipo de escucha afina el punto y el medidor de humedad confirma el patrón. El tramo abierto se deja resanado al terminar; el acabado final —pintura, azulejo del mismo lote— se cotiza aparte porque depende de lo que encuentres en el mercado.
¿Pueden bajar mi recibo de agua?
No prometemos una cifra, y quien te la prometa está inventando. Lo que sí podemos es encontrar fugas que están inflando el consumo y decirte qué aparato gasta de más. La tarifa la fija el organismo operador del municipio dentro del marco de la CONAGUA, y ni nosotros ni nadie del sector privado la mueve.
¿Atienden urgencias?
Fuga abierta y drenaje desbordado se atienden el mismo día dentro de la zona metropolitana, según disponibilidad de cuadrilla, y se avisa por teléfono la hora estimada de llegada. Lo que no hacemos es prometer «llegamos en treinta minutos» para colgar el teléfono: si no hay cuadrilla libre, se dice.
¿Trabajan en edificios y condominios?
Sí: columnas de alimentación, bombeo, cisternas comunes y drenaje general. Pedimos que el acuerdo lo firme quien administra, para que el alcance quede claro para todos, y respetamos los horarios de maniobra que fije el reglamento interno. Las áreas comunes no se tocan con el permiso de un solo departamento, aunque la columna cruce por su muro.
¿Quién cambia el medidor?
El organismo operador del municipio. Nosotros preparamos el registro y la línea de tu lado y te acompañamos con la lista de lo que hay que llevar a la ventanilla, pero el trámite lo presenta la persona titular del contrato. Desconfía de quien se ofrezca a «arreglarlo por dentro»: manipular un medidor es delito y lo paga el usuario, no el plomero.
¿Dan factura?
Siempre, también por una reparación de una hora. Se emite CFDI ante el SAT con el IVA del 16 % desglosado, a nombre de quien contrata el servicio. Pide la factura al contratar y no después: rehacer un cobro ya hecho en efectivo y sin datos fiscales es un lío para las dos partes.
¿Qué garantía queda por escrito?
La mano de obra lleva un plazo de respuesta anotado en la orden de trabajo, y el material responde por la garantía de su fabricante, que se entrega con la nota. Más allá de eso está lo que marca la ley: los vicios ocultos de una obra se rigen por el Código Civil del estado, con plazos que cambian de una entidad a otra. No prometemos nada que dependa del uso posterior ni de una instalación que ya existía.